W ostatnich miesiącach sytuacja na rynku nieruchomości była trudna. Popyt spadał, a potencjalni kupcy częściej oglądali mieszkania, niż decydowali się je nabyć. Najnowsza odsłona badania „To my. Polacy o nieruchomościach” przeprowadzonego przez portal Nieruchomosci-online.pl pokazuje, że wielu inwestorów z większym optymizmem patrzy na sytuację w branży. Według opracowania 35% badanych uważa, że III kwartał tego roku to dobry moment na zakup nowego lokum. To aż o 9 punktów procentowych więcej niż kwartał wcześniej.

Na rynku widać większy optymizm

Mimo że nastroje są lepsze, aktualna sytuacja to tylko sygnał lekkiej poprawy postaw kupujących. Większość z nich wciąż uważa, że w obecnych warunkach rynkowych nie stać ich na zakup własnego lokalu mieszkalnego. Raport „To my. Polacy o nieruchomościach” to już druga edycja badania, które skupia się na nastawieniu Polaków do aktualnej sytuacji na rynku nieruchomości.

W czerwcu tego roku tylko 26% badanych uważało, że obecne warunki gospodarcze sprzyjają zakupom w tej części rynku. Co ciekawe, poprawę nastrojów widać u inwestorów w niemal wszystkich grupach wiekowych. Najbardziej optymistycznie do zakupu nowego lokum podchodzą osoby w wieku od 35 do 44 lat. Wyraźna poprawa podejścia do inwestycji widoczna jest też wśród osób w grupie wiekowej 45-54. W czerwcu o dobrym momencie na zakup nieruchomości mówiło 18% ankietowanych, a obecnie tego zdania jest 35% tej grupy.

Raport pokazuje, że najlepiej oceniana obecnie pozostaje sytuacja na rynku najmu. Aż 60% ankietowanych wskazuje, że III kwartał to dobry czas na wynajem posiadanej nieruchomości.

Mieszkania wciąż za drogie

Nastroje potencjalnych inwestorów są lepsze, ale nadal aż 81% respondentów uważa, że ceny nieruchomości są wysokie i nieadekwatne do zarobków. Więcej niż połowa bo aż 64% respondentów deklaruje, że mało kogo stać na zakup lokalu mieszkalnego. Mówią o tym przede wszystkim osoby młode. Uważa tak aż 71% uczestników badania w wieku od 18 do 24 lat oraz 69% pomiędzy 25 a 34 rokiem życia. Dane ten nie dziwią. Aktualnie rynek mieszkaniowy jest szczególnie trudny dla osób młodych.

Opinia o obrazie cenowym jest wyraźnie zróżnicowana ze względu na region. Na drożyznę najczęściej zwracają uwagę mieszkańcy województwa dolnośląskiego (87%), małopolskiego (86%) i mazowieckiego (86%). Mówią o niej mniej, choć wciąż ją widzą osoby mieszkające w województwie lubuskim (67%), opolskim (68%) i podlaskim (70%). Co ciekawe, mimo drugiej już obniżki stóp procentowych nadal 51% ankietowanych uważa, że kredyty są aktualnie trudno dostępne. O opinii na ten temat decyduje między innymi status zawodowy. Warunki kredytowe ocenia jako trudne 56% osób pracujących, 44% studentów i 55% osób obecnie niezatrudnionych. Mimo to chęć posiadania własnego lokum jest wyraźna u ankietowanych bez względu na wiek. Tylko 4 z 10 badanych między 18. a 34. rokiem życia nie widzi problemu w wieloletnim wynajmowaniu mieszkania.

Na rynek mieszkaniowy bez wątpienia wraca dynamika. Coraz więcej osób uważa, że to dobry moment na zakup lub sprzedaż nieruchomości. Odpowiednio to 35 i 40% ankietowanych. Większy optymizm panuje też obecnie wśród Polaków mających od 35 do 54 lat. To oni najczęściej podejmują konkretne działania inwestycyjne. Przy okazji jednak aktywni uczestnicy rynku borykają się wciąż z tymi samymi problemami. Wysokie ceny i trudne warunki kredytowe skutecznie hamują entuzjazm szczególnie u ludzi młodych. Dla nich opcja zakupu własnego mieszkania najczęściej znajduje się poza zasięgiem.