Autor: Marlena (Marlena Świtała)

Strona główna » Archiwum dla Marlena
Sylwetki budowanych bloków i stojących przy nich żurawi

Rosną ceny i podaż, spada zdolność kredytowa i popyt

Znowu dużo dzieje się na rynku nieruchomości. Podobnie jak w 2020 roku, gdy zaczęła się pandemia, zmiany oraz wywołujące je czynniki są zaskakujące. W ostatnich latach ciężko jest przewidywać sytuację w mieszkaniówce, ze względu na to, iż wszystko rozgrywa się według niestandardowych, nieprzewidywalnych scenariuszy. A z czym mamy do czynienia obecnie? Ceny rosną, podaż mieszkań...

Pusty, przeszklony lokal użytkowy

Sytuacja na rynku lokali użytkowych nadal jest niekorzystna

Pandemia koronawirusa miała się niekorzystnie odbić na całym rynku nieruchomości. Okazało się jednak, że ucierpiały tylko niektóry segmenty. Ogólnie spadły stawki najmu, a w przypadku lokali użytkowych gorszy popyt notowany jest zarówno jeśli chodzi o wynajem, jak i zakup. Negatywna tendencja utrzymuje się już od kilku kwartałów, co widać w wynikach badania nastrojów pośredników przeprowadzanym...

gabinet dentystyczny

Jak założyć gabinet stomatologiczny

Coraz większa świadomość dotycząca profilaktyki i higieny jamy ustnej oraz długie kolejki do gabinetów dentystycznych sprawiają, że zęby coraz częściej leczymy prywatnie. Skutkiem tego wzrasta rentowność klinik stomatologicznych oferujących leczenie poza NFZ Często są to bardzo nowoczesne gabinety z wysoko wykwalifikowanym personelem.

biuro na wynajem

Jak znaleźć lokal użytkowy do wynajęcia

W przypadku wielu biznesów dobry lokal to podstawa sukcesu. Pisząc “dobry” mamy na myśli kilka rzeczy, takich jak chociażby standard, funkcjonalny układ pomieszczeń, wyposażenie, ale też lokalizacja. Od tej ostatniej bardzo często zależy, czy firma zdobędzie wystarczającą liczbę klientów, gwarantującą opłacalność całego przedsięwzięcia. W tym artykule odpowiadamy na pytanie, jak znaleźć dobry lokal użytkowy do...

Najemca nie płaci czynszu za lokal użytkowy – co robić?

Najemca nie płaci czynszu za lokal użytkowy – co robić?

Wynajmując mieszkanie, czy lokal użytkowy zwykle zakładamy, że najemca jest osobą uczciwą i współpraca nie powinna przysparzać żadnych kłopotów. Może jednak zdarzyć się, że najemca przestaje płacić czynsz. Czasem nie wynika to ze złej woli, ale na przykład spowodowane jest kłopotami finansowymi. Wynajmujący może w takim wypadku rozwiązać umowę, ale to nie zawsze rozwiązuje problem.

lokal biznesowy

Jak wybrać lokal użytkowy

W tym artykule omówimy kwestię wyboru lokalu użytkowego. Zaczniemy od przyjrzenia się powodom, dla których poszukujemy takiego lokalu. Następnie wymienimy czynniki decydujące o jego atrakcyjności. Sformułujemy też zbiór porad na to, jak dobrze wybrać lokal użytkowy.

licznik gazu

Opłaty związane z posiadaniem lokalu użytkowego

Pierwszymi kosztami, jakie będzie musiał ponieść przedsiębiorca, będą wydatki związane z dostosowaniem danego pomieszczenia w lokalu mieszkalnym czy samego lokalu, np. garażu, do potrzeb planowanej w nim działalności. Może wiązać się to z całkowitą modernizacją i adaptacją pomieszczenia lub też jedynie zakupem nowego wyposażenia.

loft apartament

Przekształcenie lokalu użytkowego w mieszkalny

Wykorzystywanie lokalu użytkowego do celów mieszkalnych, czyli niezgodnych z jego przeznaczeniem, podlega karze grzywny. Aby przekształcić lokal użytkowy w mieszkanie, nie wystarczy tylko dostosować go pod względem wyposażenia do prowadzenia gospodarstwa domowego, trzeba również zgłosić zmianę sposobu użytkowania lokalu do odpowiednich instytucji.

podwyzka czynszu

Podwyżka czynszu najmu lokalu użytkowego

Dla wynajmujących lokal użytkowy, w którym prowadzona jest działalność gospodarcza, informacja o znacznej podwyżce czynszu, może przysporzyć nie lada problemów. Jeśli działalność dobrze prosperuje w danej lokalizacji i ma już stałych klientów, zmiana miejsca mogłaby być niekorzystna. Czy w takim wypadku nie pozostaje nic innego, jak tylko zaakceptować niespodziewaną podwyżkę? I czy można się przed...